Dienstleistungen

Führen der Mieter- und Hausakten

  • Korrespondenz mit Mietern, Dienstleistern, Auftragnehmern, Behörden usw.
  • Ganztägige telefonische Erreichbarkeit (Mo–Fr von 9 bis 18 Uhr)
  • Eigene, ständig aktualisierte Mietverträge und Formularverträge
  • Neuvermietung über Immobilienscout im Internet (mit Einstellen von Fotos und Grundrissen) und Tageszeitungen; Besichtigungstermine auch am Abend und am Wochenende

Kaufmännisch

  • Führen des Hauskontos, Erstellung monatlicher Abrechnungen sowie einer Jahresabrechnung, auf Wunsch quartals- oder Monatsabrechnungen
  • Laienverständliche und auf neuester Rechtsprechung basierende Nebenkostenabrechnungen
  • Optimierung der Mieteinnahmen im Rahmen des Mietspiegels
  • Führen der Mietkonten, konsequente Rückstandsverfolgung, monatliche Mahnungen
  • Zusammenarbeit mit einer auf Mietrecht spezialisierten Anwaltskanzlei
  • Liquiditätsplanung

Technisch

  • Regelmäßige Hausbesichtigungen (mindestens monatlich)
  • Regelmäßiger Check des Hauszustandes mit Dokumentation
  • Sicherstellung eines ansprechenden Pflegezustandes des Hauses durch einen zuverlässigen Hausmeister oder Hausmeisterdienst
  • Kontrolle der Dienstleistungsunternehmen (Wartungsfirmen, Hausreinigung)
  • Selbständige Beauftragung von Reparaturen bis zu einem vereinbarten Maximalbetrag je Auftrag
  • Zusammenarbeit mit bewährten Handwerkerfirmen oder vom Auftragnehmer benannten Firmen

Allgemein

  • Regelmäßige Berichte über Problempunkte mit Vorschlägen, aktuelle Entwicklungen im Mietrecht, auf dem Wohnungsmarkt, Maßnahmen zur Betriebskostenoptimierung usw.
Sie wünschen nur einen Teil unseres Leistungsspektrums? Kein Problem, bitte sprechen Sie uns an!